Нейросеть: города с самым подорожавшим жильем на вторичке

Исследование рынка вторичной недвижимости показало, что в большинстве крупных городов России (49 из 50) зафиксирован рост цен на жилье. Единственным исключением стала Астрахань, где наблюдалось снижение стоимости.

Лидеры роста цен

Курск возглавил рейтинг городов с самым значительным подорожанием жилья. Стоимость квадратного метра увеличилась на 7,9%, достигнув отметки 108,6 тысяч рублей. Эксперты отмечают несколько ключевых факторов:

• Историческая недооценка рынка недвижимости
• Сокращение предложения при сохранении спроса
• Рост интереса со стороны инвесторов

В Ижевске зафиксирован рост цен на 6,3% (до 98,4 тысяч рублей за кв. м). Калининград показал увеличение стоимости на 6,2% (139,7 тысяч рублей за кв. м). Москва расположилась на 10-м месте с ростом 4,7% (346,2 тысяч рублей за кв. м).

Топ-10 городов с самым подорожавшим жильем в первом полугодии

Текущая ситуация на рынке

В июне наблюдалось усиление негативной динамики цен в 13 крупных городах. Основными факторами, влияющими на рынок, стали:

• Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам;
• Снижение покупательской активности;
• Увеличение готовности продавцов к торгу.

При этом эксперты отмечают, что во многих городах рост цен носил преимущественно номинальный характер и был связан с завышенными ожиданиями продавцов.

Методология исследования

Анализ проводился с помощью автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, использующей технологии искусственного интеллекта. В исследование включены данные более чем 100 источников, включая основные платформы объявлений и региональные базы.